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租金下滑、空置率上升，北京写字楼市场已由黄金上半场逐渐转换为白银下半场
2018年北京土拍市场异常冷清，土地成交宗数和出让金较2017年分别下跌29%和40%，处于历史低位
2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次，相比2018年上半年的192次上涨31%
上海写字楼供应量增加，空置率同比上升，二季度需求有所回暖
房企融资渠道本就趋紧，现在又上了一道闸门。赴海外融资成为房企们的无奈选择
资金紧张的泰禾集团，以及小型房企弘扬地产、大发地产、天誉置业等，海外发债利率均已超过10%
融360研报称，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，且热点城市正在加码地产调控，预计会有更多城市和银行加入到利率上调的大军中
在各个销售主体诱导下，购房者签订了诸多协议。在这套销售流程设置中，开发商居于有利位置，既可以择机涨价，还可以在纠纷出现时撇清责任
保利集团2017年就已负责托管中丝，中丝财务审计问题重重，负债率过高
近年来，凯德集团大量退出三四线城市，将投资聚焦到一二线核心城市
棚改本身具有土地出让金收入，这是现金流最重要的保证，促使社会资金积极涌入；而老旧小区改造难以产生持续现金流，融资难度极大
尽管此次楼价数据创历史新高，但5月的私人住宅售价指数升幅较前几个月开始收窄
广州市政府希望能够打造一整套规划编制体系，其目的是维护公平，使各项流程可控并具备可操作性
西安房价连续6个月领涨全国，此次升级限购政策后，即使在西安落户，也需一年后才能买房
房价的“结构性调整”，使得数据变化趋势无法反映真实市场行情。目前市场需求结构正从中高端产品向中低端刚需和改善自住转变
泰禾高管连续多年引用第三方机构统计数据作为宣传口径，已是实质性误导公众
克而瑞监测数据显示，6月房企发行境外债券利率普遍较高，多家房企海外债券的票面利率超过10%
“今年会是深圳写字楼市场过往十年最坏的一年，也会是接下来十年最好的一年。”高力国际华南区董事总经理冯文光总结称
除了大量人才落户对房地产市场情绪有推动之外，西安对西北五省购房需求的“虹吸”效应也支撑了房价的上涨
不排除全国房贷平均利率未来仍会下降，但多数城市房贷利率会保持平稳，甚至会有少部分城市出现反弹
对房企而言，降价促销是“去库存”的常规手段，却有悖于政府“稳房价”的要求
6月是房企冲刺半年度业绩的关键节点，预计企业将明显加大供货力度，供应量有望明显回升
业内分析师认为，由于融资环境收紧，房企在第三季度拿地可能会更加理性，土地市场有望降温
业内人士指出，南京远郊调整限购政策，并不是楼市全面松动的信号
2019年以来，长三角土地市场火爆。土地供应增加，有利于平衡供应关系；土地交易过热，也可能会带来新的调控压力
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企业为何上云难？张侠：缺乏专业人才